1986〜1996年築, 専有面積52.34㎡〜72.34㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+5.6%
宝塚市
20.7万円/㎡
前年比-28.2%
パティオ南宝塚
兵庫県宝塚市口谷西三丁目
/ 山本駅 徒歩19分
1991年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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1階 / 62.34㎡の場合
相場
1,381万円
22.2万円/㎡
613
1,125
1,637
2,149
AI査定結果
推定相場価格
1,381万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,125万円〜1,637万円
18.0万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年5月22日
パティオ南宝塚
1,080万円（17.3万円/㎡）/ 1階 / 62.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/19 | 1,080万円 | 17.3万円 | 1階 | 62.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 1,298万円 | 20.8万円 | 1階 | 62.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 1,398万円 | 22.4万円 | 1階 | 62.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/11 | 1,448万円 | 23.2万円 | 1階 | 62.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/04 | 1,498万円 | 24.0万円 | 1階 | 62.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/01 | 1,598万円 | 25.6万円 | 1階 | 62.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/17 | 1,280万円 | 20.5万円 | 3階 | 62.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/09 | 1,698万円 | 27.2万円 | 1階 | 62.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/07 | 1,298万円 | 20.8万円 | 1階 | 62.34㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は20.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/19 | パティオ南宝塚 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅19分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/11 | ふれあコートM1 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 山本駅15分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/10 | 朝日プラザ雲雀丘西 宝塚市平井山荘 | 山本駅11分 | 1,699万円 | 24.5万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/30 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 1,100万円 | 17.6万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/11 | アムール宝塚花屋敷 宝塚市花屋敷荘園一丁目 | 川西能勢口駅8分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/13 | エンゼルハイム宝塚第3 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2022/11/27 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 1,800万円 | 24.4万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/28 | グラン・ドムール宝塚売布南 宝塚市小浜五丁目 | 売布神社駅15分 | 1,448万円 | 24.8万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/27 | ビオレータ宝塚 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | パサージュ宝塚 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 890万円 | 16.3万円 | 54.44㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/14 | NEOダイキョー逆瀬川 宝塚市中州一丁目 | 宝塚南口駅6分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザ逆瀬川南 宝塚市塔の町 | 小林駅12分 | 990万円 | 13.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/10 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,798万円 | 24.5万円 | 73.46㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.6%上昇、宝塚市では28.2%下落しています。