1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.5万円/㎡
前年比+8.2%
宝塚市
17.8万円/㎡
前年比-35.8%
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パティオ南宝塚
兵庫県宝塚市口谷西三丁目
/ 山本駅 徒歩19分
1991年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
1,666万円
26.7万円/㎡
831
1,388
1,945
2,502
AI査定結果
推定相場価格
1,666万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,388万円〜1,945万円
22.3万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年10月22日
パティオ南宝塚
1,580万円（25.3万円/㎡）/ 1階 / 62.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 1,580万円 | 25.3万円 | 1階 | 62.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/12 | 1,100万円 | 17.6万円 | 4階 | 62.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/19 | 1,080万円 | 17.3万円 | 1階 | 62.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 1,298万円 | 20.8万円 | 1階 | 62.34㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | パティオ南宝塚 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅19分 | 1,580万円 | 25.3万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,000万円 | 27.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,738万円 | 23.7万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/24 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/09 | グラン・ドムール宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅10分 | 2,100万円 | 28.3万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 1戸 | RC |
| 2023/10/14 | NEOダイキョー逆瀬川 宝塚市中州一丁目 | 宝塚南口駅6分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/20 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/20 | エンゼルハイム宝塚第3 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/11 | ルジェンテ・リベル宝塚千種 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,080万円 | 29.2万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | グラン・ドムール宝塚売布南 宝塚市小浜五丁目 | 売布神社駅17分 | 1,378万円 | 23.6万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、宝塚市では35.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は宝塚市の平均と比較して42.1%割高です。
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